2023/10/23
＜家づくりの流れ 建替え編Ｖｏｌ４＞会社選びのポイント
こんにちは。 豊中・箕面・池田・吹田・地域密着の工務店・1級建築士事務所 ビ・ハウスです。
自宅を持っている場合、もしくは相続した場合の家づくりで考えるのは、「建替え」もしくは「リフォーム」についてではないでしょうか。また、リフォームにも水回りや内装を入れ替え・きれいにするリフォームから、住まいの構造に耐力を持たせる耐震リフォームまで幅広くあります。
ビ・ハウスでは新築住宅はもちろん、建替え、リフォーム、リノベーションなどにも対応しており、実績に伴う経験やノウハウも蓄積しています。
↓建替えか、それともリフォームか！？
建替えか、それともリフォームか！？ | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
↓建替えとリフォーム、どっちがいいの？
建替えとリフォーム、どっちがいいの？ | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
↓住宅の省エネ効果を高める「断熱リフォーム」
住宅の省エネ効果を高める「断熱リフォーム」 | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
■家づくりは「会社選び」がポイント！
これは建替えに限らず、新築やリフォームなどにも言えるのですが、その会社の家づくりに対する姿勢や考え方、指針などによって、同じ敷地、同じ設計図でも、完成後の住まいの安全性や快適性などに違いが生まれます。
お家が完成した後の暮らしが不快や不安になるようでは、何のために大金を払って建替えたのか分からなくなります。そうならないためにも、会社選びはとても大切なのです。
＜確認すべきポイント＞
1.敷地の測量や調査は、自社で行っているのか、外注なのか
→ビ・ハウスは、自社で敷地の測量や調査を行っているため、外注費用がかかりません。また、自社で実施することにより、作業がスムーズに進められます。
敷地面積や形状などについて、調査をせず昔の敷地図面だけをみてプランニングをする会社もあるとのことですが、もし数字が少し違っていたということが起こると、後々「そんなはずではなかった」なんてこともあり得ます。また、周辺の建物環境や敷地内の高低差は現地に行かないと分からないことですので、事前の調査はしっかり行っています。
2.その会社が建てる建物はどんな工法、構造で建てているのか
→ビ・ハウスでは、お客様が安心して長くお住まいいただけるよう、建物の耐久性や構造にもこだわって設計・施工しています。建築中の建物が見学いただける見学会も実施していますので、タイミングの合う時にはぜひご参加ください。
↓建物の構造が後々の住まいの快適性を変える！
建物の構造が後々の住まいの快適性を変える！ | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
↓地震対策が施された住宅建築
地震対策が施された住宅建築 | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
↓腕のいい大工職人が建てる住宅建築
腕のいい大工職人が建てる住宅建築 | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
3.建築に使う材料の安全性は大丈夫か、健康を害する可能性はないか
→ビ・ハウスでは、柱と土台に国産ヒノキを使用しています。また、クロスや接着剤など住宅に関わる建材は健康に配慮した物を使用しています。
4.設計プランの打ち合わせは、納得するまでできるのか
→他社では、打ち合わせの回数が制限されているところもあると聞きます。ビ・ハウスでは、お客様が納得されるまで回数制限なく何度でもお打ち合わせを行っています。気になることがあれば遠慮なくご相談ください。
5.間取りの希望は、どこまで反映してもらえるのか
→規格住宅やローコスト住宅などでは、「もう少しここの広さ・寸法を変更したい」といった簡単な変更もできないことがあるようです。ビ・ハウスが提供する住まいは、規格住宅ではなく完全な注文住宅ですので、お客様の要望を最大限反映し、プランニングを行います。
6.一級建築士は在籍しているのか
→他社では、設計プランを外注している会社もあり、その分料金が別途必要になることがあります。ビ・ハウスは一級建築士事務所登録も行っている設計事務所でもあり、一級建築士3名、2級建築士3名、福祉住環境コーディネーター2級やインテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナー、木造耐震診断資格者、インスペクション(既存住宅状況調査技術者)も在籍しているため、お客様のお困りごとにダイレクトな対応が可能です。
7.建築中の近隣トラブルが気になる
→住宅が完成したらそのお家での暮らしが始まるため、建築中はなるべくご近所に迷惑をかけたくないと思うお客様がほとんどです。ビ・ハウスは、現場監督がしっかりと現場を管理し、近隣対応も行います。だから施工エリアは、会社から30分圏内にエリアを限定させていただいているのです。
8.完成後のアフターフォローは、どうなっているのか
→ビ・ハウスは、住宅が完成した後に設備などで不具合が発生したり、自然災害によって住宅に被害が起きた場合もしっかりフォローさせていただいています。地域密着だからできる！地域限定施工だからできる！アフターサービス、不測の事態にも早く対応できるのもビ・ハウスの強みです。
ビ・ハウスでは、お客様が安心して暮らせるよう設計段階から建築施工、竣工後のアフターフォローまで一貫して対応しています。お困りのことがあれば気軽にお尋ねください。
＜家づくりの流れ 建替え編Ｖｏｌ５＞ぜひ、各種見学会にご参加ください | 家づくりブログ (bihouse.co.jp)
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