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はい、北摂エリア（豊中市・箕面市・池田市・吹田市・茨木市など）で不動産の売却・買取に対応しております。
ビ・ハウスでは、注文住宅の設計・施工だけでなく、不動産部門もございます。そのため、
土地・戸建て・中古住宅の売却相談
住み替えに伴う売却サポート
早期現金化をご希望の場合の買取相談
相続不動産のご相談・・・・など幅広く対応可能です。
特に北摂エリアは地域ごとに需要の特徴が異なるため、相場やエリア特性を踏まえたご提案が重要です。また、
✔ 売却と新築計画を同時に進めたい方 ✔ 土地を売却して注文住宅を建てたい方
✔ 古家付き土地の活用を検討されている方
には、建築会社ならではの視点で総合的なご提案が可能です。
査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
はい、敷地条件を活かした設計を得意としています。
特に池田市や吹田市でご相談が多い内容です。
ビ・ハウスでは、35年(3000棟)の実績が御座います。過去には敷地8坪～や連棟切り離し、高低差のある敷地なども対応しております。北摂エリアに根差した会社ですので、エリアの特性を熟知しております。
ホームページから問合せしたにも関わらず、2～3営業日を経過しても自動返信メールが届かない場合は、ご記載いただいたメールアドレスが誤っているか、確認メールが迷惑フォルダ等に振り分けられている可能性があります。
また、Softbank、docomo、auといったキャリアドメインのメールアドレスや、hotmail、Yahoo!メールはセキュリティの関係で拒否されている可能性があります。
大変お手数をおかけしますが再度ご確認いただくか、お電話にてご連絡をお願いいたします。
お引き渡し後、６ヶ月目、1・2・5・10年目に定期点検を行なっています。
また、当社ではお引き渡し前より担当させていただいたスタッフがアフターも対応させていただいています。
定期点検以外の時でも、お気軽にご連絡ください。ビ・ハウスは出会いから設計・工事・アフターメンテナンスまで全て自社で行なっています。お住まいのことを知り尽くしたスタッフ・職人が状況に応じてスピーディーに対応をさせていただきます。
いつまでも皆さまの地元工務店として、家づくりを通じてあなたのご家族と暮らし守り続けることをお約束いたします。
万が一の場合に備えてJIOの「住宅瑕疵保険」に加入し、お客様に安心していただける万全の体制を整えております。
構造耐力上主要な部分（基礎・軸組・床・壁・屋根）と雨水の侵入を防止する部分（壁・開口部・屋根・屋内の雨水排水管）について、１０年間無償にて補修を行う１０年瑕疵保証が付きます。
また２０年の地盤保証、第三者機関による保証などもございます。
充実の保証・アフターメンテナンス｜ビ・ハウスの安心の住まいづくり
詳しくはスタッフまでお尋ねください。
ビ・ハウスで建築してくださったオーナー様のお家を住み始める前に特別にお貸しいただいており、スタッフと共に自由にご見学いただけます。
モデルハウスも同様、リアルサイズで建てていますので自分たちのお家づくりの参考にしていただければ幸いです。
またご希望の方には家づくりの相談も承っております。
住宅ローンや補助金、性能や間取りについてなどどんな些細なことでもご相談いただけます。
スムーズなご案内や駐車場のご用意状況などにより、事前にご予約をおすすめしております。
イベントごとに異なりますので、詳しくは各イベントページの詳細情報をご覧下さい。
豊中市の土地相場は、坪単価約80万円〜180万円前後が目安です。
阪急宝塚線・北大阪急行沿線の駅近エリアは大阪市内にも出やすく、人気学区では価格が高めになる傾向がありますし特定の中学校区を選択される方も多くいらっしゃいます。一方、駅から距離のある住宅地では比較的検討しやすい価格帯も見られます。
豊中市は北摂エリアの中でも特に住宅需要が安定している地域で、利便性と住環境のバランスが取れた街として人気があります。そのため、立地条件や前面道路の幅員、用途地域によって価格差が大きく出る特徴があります。
また、土地価格だけでなく、
・建ぺい率・容積率
・高低差の有無
・日当たり条件
・周辺建物の状況・・・・などを総合的に判断することが重要です。 ビ・ハウスでは、豊中市での家づくり実績を活かし、建築目線での土地診断と資金計画のご提案を行っております。土地探しからのご相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
坪単価約40万円〜180万円前後が目安です。
JR茨木駅・阪急茨木市駅周辺や人気の学区エリアでは価格が高めになり、郊外エリアでは比較的検討しやすい価格帯も見られます。
茨木市は大阪市内へのアクセスが良く（市内をJR・阪急・大阪モノレールが通る）、子育て世代にも人気が高いエリアです。そのため住宅需要が安定しており、立地や道路条件によって価格差が出やすい特徴があります。
また、前面道路の幅員や用途地域によって建築可能な建物規模が変わるため、土地価格だけで判断せず「建築目線」でのチェックが重要です。
茨木市で子育て世帯に選ばれる家づくりとは？ | 家づくりブログ
他にもご質問などございましたらお気軽にお尋ねください。
もちろん可能です。
資金計画から土地選びまでトータルでサポートいたします。
お客様のご要望から適切なアドバイスをさせて頂いております。家づくりや土地探しは期間の長いものです。後悔することの無い様に、土地・建築・資金を総合的に判断できるよう、宅建士・建築士がサポートさせて頂きます。
吹田市は坪単価約80万円〜200万円前後が目安です。
江坂エリアは特に高価格帯です。商業施設も多く利便性が高く、大阪市内へのアクセスも良いです。土地と建物の総予算バランスが重要になります。
また、千里ニュータウンエリアは土地が広く、区画も整理されており住みやすく環境も良いです。
吹田市で建てる"資産価値の落ちにくい家"とは？ | 家づくりブログ
他にもご質問などございましたらお気軽にお尋ねください。
池田市は坪単価約70万円〜130万円前後が目安です。
阪急沿線の利便性が高いエリアは価格が上がる傾向があります。敷地条件によって設計力が重要になります。また、山手側になると区画は広く落ち着いた価格になりますが、駅から遠く、坂の多いエリアとなります。
五月山動物園やカップラーメンミュージアムなど自然や経験に触れる施設も多くあり子育て環境としても人気があります。
池田市で注文住宅を建てるなら。選ばれる構造と性能とは？ | 家づくりブログ
他にもご質問などございましたらお気軽にお尋ねください。
箕面市の土地相場は坪単価約90万円〜160万円前後が目安です。
駅近や小野原エリアは高め、山手側は比較的落ち着いた価格帯となります。平坦地では相場は高くなる傾向にあります。高低差のある土地も多いため、造成計画を含めた検討が重要となります。
また、北大阪急行線が延伸されてからは新駅周辺の相場も上がっています。
箕面市で土地から注文住宅を建てる4つのポイント | 家づくりブログ
他にもご質問などございましたらお気軽にお尋ねください。
ぜひ、ご相談ください。
お客様のご要望にあった土地かどうか、家づくりのプロとして資金面・建物面・環境面など幅広い視点でアドバイスさせていただいております。
設計士も見させていただくこともでき、採光や景観などもイメージしていただきやすくなります。
はい、分譲住宅でも注文住宅の建築が可能です。
ビ・ハウスの分譲住宅も注文住宅と同じように1から打合せをして頂けます。また、参考となるプランもご用意しておりますので、お打合せがスムーズにスタートできます。
ビ・ハウスが土地の売主ですので、仲介手数料が掛かりません。初期費用を抑えつつ、注文住宅が可能となります。
はい、両立可能です。
性能を確保した上で美しい住まいを設計します。
ビ・ハウスでは完全注文住宅に対応しております。1級建築士と直接打合せをして頂きながらプランを完成させます。今まで3000棟以上(2026年現在)の実績がありますが1つとして同じ間取りは存在しません。オンリーワンの家づくりをご提案いたします。
耐震性にも配慮し、安心して住み続けられる設計を行っています。
詳細は個別プランにてご説明いたします。
基本的に、ビ・ハウスでは耐震等級3を基準としております。※階数、間取りによります。
また、最高等級3を超える2倍耐震を追求しています。
耐久性と調湿性に優れ、構造材として非常に優秀だからです。
長く住み続けられる住まいを目指しています。
大工棟梁が良く言います『ビスを打つ際の労力が大変だ』集成材や他の樹種に比べてとにかく固いからビスが入りずらいし、打ち込んだ際によく締まっているのが解ると。構造金物をしっかりと留める。価格は高いが永く安心して住む事が出来る、ビ・ハウスが国産ヒノキを使う理由です。
G2グレード相当の高断熱性能と長期優良住宅が標準仕様です。
国産ヒノキ柱を使用した木造軸組構造で耐久性にも配慮しています。
豊中市・箕面市・池田市・吹田市・・・冬は寒く、夏は暑い北摂エリアの環境には、質の高い住宅性能が求められますのでビ・ハウスでは、10年以上前から住宅性能に力を注いでおります。(G2グレードを標準化及び長期優良住宅仕様も標準化)
また、創業当初より国産ヒノキ柱を採用しておりますのは、環境性・耐久性を重視しているからです。国産ヒノキは白アリにも強く、歴史的建造物でも使用されている事から耐久性も実証されております。永く・安心・安全にお住まい頂く事がビ・ハウスの願いです。
完全自由設計の注文住宅ですので建物形状や建材の種類、設備の種類、性能の基準などによって坪単価は異なりますが、”理由ある家づくり”の基、この北摂エリアで快適な暮らしを叶えるための標準仕様として坪単価は85万〜になっております。
また過去の建築実例で実際にかかった建築費用はお伝えできる範囲でお伝え可能なので、お気軽にご相談ください。
ビ・ハウスの家づくりはお客様のペースを大切にしております。
急かしたりすることはございませんので安心してお客様のペースで家づくりを進めさせていただきます。
主な違いは「設計の自由度」「地域密着力」「性能とデザインのバランス」「担当者との距離感」です。
ハウスメーカーは規格化された仕様で品質が安定している点が強みです。一方、ビ・ハウスは完全注文住宅のため、間取りや素材を一から設計でき、敷地条件に合わせた柔軟な対応が可能です。
また、北摂エリア密着のため土地事情に精通しており、災害時やメンテナンス時も迅速に対応できます。G2グレード相当の断熱性能と長期優良住宅を標準とし、デザイン性との両立も大切にしています。
設計者や担当者と直接打ち合わせができる点も特徴で、細かなご要望まで丁寧に反映できる体制です。
はい、地盤改良や仕様変更などによって追加費用が発生する場合があります。
ただし、事前に内容をご説明し、ご納得いただいた上で進めますのでご安心ください。
主に以下のようなケースが考えられます。
地盤改良が必要な場合
地盤調査の結果、改良工事が必要と判断された場合は追加費用が発生します。
北摂エリア（豊中市・箕面市・吹田市など）では、地域や造成状況によって差があります。
設備や仕様のグレードアップ
標準仕様から
キッチンや浴室の変更
外壁材の変更
床材の変更
造作家具の追加
などを行う場合は、その差額が発生します。
北摂エリアで注文住宅を建てる場合、土地＋建物の総額は約6,000万円〜前後が一つの目安です。
総額は主に以下の要素で決まります。
①土地価格
②建物価格
③付帯工事・諸費用
これらを含めると、建物価格以外に数百万円〜1,000万円前後が必要になるケースもあります。
土地価格が高い北摂エリアでは、
建物性能（G2グレード・長期優良住宅）を確保しながら、
無理のない資金計画を立てることが重要です。
ビ・ハウスでは、土地探し段階から総額を見据えた資金計画をご提案しています。
まずはお気軽にご相談ください。
防蟻処理と構造設計の両面から対策を行っています。このWの対策で創業35年(約3000棟の実績)で1度もシロアリの被害はありません。
具体的には、
基礎部分の防蟻処理
土壌処理
通気計画の確保
床下環境の管理
などを徹底しています。
さらに、国産ヒノキはシロアリに対する耐性が比較的高い木材とされていますが、木材の特性に頼るだけでなく、総合的な対策を講じています。
定期点検も含め、長く安心してお住まいいただける体制を整えています。
基本的なお手入れは一般的な木造住宅と大きく変わりません。
国産ヒノキは耐久性・防虫性(シロアリ等)に優れた木材で、構造材として非常に安定しています。通常の換気や定期点検を行っていただければ、特別な手間がかかるわけではありません。ビ・ハウスではすべての土台と柱に国産ヒノキ特一等材を使用しております。年輪の芯を持った芯持材で樹齢60～80年の国産ヒノキを使用。
むしろ、
調湿性がある
香りによるリラックス効果
経年変化を楽しめる
といったメリットがあります。
適切なメンテナンス計画についても、建築後にしっかりご案内いたします。
急なトラブルや災害時に、迅速に対応できる点が大きなメリットです。また、建築時にも日々現場に行き確認が細かく出来ます。
例えば、
給湯器や設備の不具合
電子キーのオートロックによる締め出し
雨漏りや水漏れ
台風後の屋根・外壁の点検
地震後の建物確認
など、早急な確認が必要な場面で素早く駆けつけることができます。
電話を頂ければ当日ないし翌日には何かしらの対応が可能(大型連休を除く)ですのでご安心頂けると思います。
ビ・ハウスは北摂エリアを中心に活動しているため、移動時間が短く、継続的なアフターフォローが可能です。
家は建てた後のお付き合いが大切だと考えています。
耐久性と調湿性に優れ、構造材として非常に優秀だからです。
長く住み続けられる住まいを目指しています。
大工棟梁が良く言います『ビスを打つ際の労力が大変だ』集成材や他の樹種に比べてとにかく固いからビスが入りずらいし、打ち込んだ際によく締まっているのが解ると。構造金物をしっかりと留める。価格は高いが永く安心して住む事が出来る、ビ・ハウスが国産ヒノキを使う理由です。
G2グレード相当の高断熱性能と長期優良住宅が標準仕様です。
国産ヒノキ柱を使用した木造軸組構造で耐久性にも配慮しています。
豊中市・箕面市・池田市・吹田市・・・冬は寒く、夏は暑い北摂エリアの環境には、質の高い住宅性能が求められますのでビ・ハウスでは、10年以上前から住宅性能に力を注いでおります。(G2グレードを標準化及び長期優良住宅仕様も標準化)
また、創業当初より国産ヒノキ柱を採用しておりますのは、環境性・耐久性を重視しているからです。国産ヒノキは白アリにも強く、歴史的建造物でも使用されている事から耐久性も実証されております。永く・安心・安全にお住まい頂く事がビ・ハウスの願いです。
ビ・ハウスでは定期的に中途・新卒の採用を行なっています。
詳しくは弊社の採用ページをご覧ください。また何かご質問などございましたらお気軽にお尋ねください。
ビ・ハウスは施工地域を本社から車で30分のエリアに限定しています。
何かあった際にも迅速にご対応させていただきます。
お住いになってからのアフターフォローも自社で万全の体制を整え、お客様の住まいを見守り、何かあればすぐに駆け付けます。
土地探しや住宅ローンのご相談、プランニングなど
あらゆる家づくりのご相談はこちらから
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tel. 06-6841-7555
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