豊中の工務店ビ・ハウスで土地探し「豊中ってどんなところ？」/注文住宅

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住まいのノウハウ

2022/09/26

豊中の工務店で土地探し「豊中ってどんなところ？」

こんにちは
豊中・箕面・池田・吹田・地域密着の工務店・1級建築士事務所ビ・ハウスです。

北摂エリアの工務店として営業をさせて頂いておりますが、お客様の中でこのエリアで家を探して欲しいという明確なご希望の無い場合も御座います。ご参考までに今回は北摂エリアの中でまずは豊中エリアを取り上げてみます。

【豊中ってどんなところ？】

・ここでは、工務店として建築的・不動産としての視点からも見てみたいと思います。

まず、豊中で建築業や不動産業をしておりますと、府外からのお問合せも沢山頂きます。今●●に住んでいますが、大阪への転勤が決まり生活をするなら北摂エリアの豊中が良いように思いますが・・・・とお話をして頂きます。転勤族の方も多い印象です。大阪市内へのアクセスも良く、緑地公園を代表に自然が多い印象を皆様もたれています。

服部緑地 :: ホーム (osaka-park.or.jp)

【アクセス】

箕面市・池田市・吹田市・他市にもアクセス良く、車では中央環状線・新御堂筋・国道176号線・171号線、電車では、市営地下鉄御堂筋線・北大阪急行線・大阪モノレール線・阪急宝塚線と充実しております。

箕面市に足を延ばせば箕面の滝に代表されるように自然が沢山あり、池田市では五月山動物園やカップラーメン博物館、吹田市にはエキスポシティや万博公園があり子育て世代の方にも住みやすい環境だと思います。

大阪国際空港（伊丹空港）へのアクセスも良い◎

抜群の広域アクセス　豊中市 (city.toyonaka.osaka.jp)

大阪国際空港（伊丹空港） (osaka-airport.co.jp)

【学校区】

また、人気の学校区多々もあり、希望する学校区でのお住まい探しをご依頼される方も多くいらっしゃいます。

豊中の中学校は豊中市立第1中学校～第18中学校までと1～18までの数字となります。私立に行く必要が無いほど、豊中の中学校教育が良いとおっしゃられる方もいらっしゃいます。

豊中市立中学校通学区域（学校別）　豊中市 (city.toyonaka.osaka.jp)

豊中市立小学校通学区域（学校別）　豊中市 (city.toyonaka.osaka.jp)

【住宅】

豊中では、主に2階建て・3階建て住宅が多くエリアによって建築出来る制限がありますので、どのような建物を建てたいのかでエリアを検討するのも良いかもしれません。

また、マンションでは高層マンションから低層マンションまで幅広いエリアに適した住居があります。

都市計画法の中で13の用途地域に分別されておりその中で建物の用途や建ぺい率・容積率が定められています。

用途地域の中で、高い住居が建てやすいエリアもあれば、そうでないエリアもあるという事になりますので、3階建て以上の住宅を検討されている方であれば低層エリアは避けて中高層エリアで検討した方が良いという事になります。その他にも細かな制限の中で建築をする必要がありますので、土地探しの場合は信頼できるプロのアドバイスをもらい進めた方が良いと思います。