2022/09/19
豊中・北摂エリアで土地を探すポイントは？地域密着の工務店
こんにちは
豊中・箕面・池田・吹田/北摂エリア地域密着の工務店ビ・ハウスです。
【豊中・北摂エリアで土地を探すポイントは？？】
大阪でも人気エリアである北摂エリア、多数のお客様からご要望を頂きます。新築に住みたい・・・でも建売はちょっと違う・・・注文住宅をと検討された場合、まず土地探しからスタートされます。
【土地探しスタート】
希望のエリア、予算、大きさは検討が付く・・・そして希望する家のイメージもある。
では、ポータルサイトで検索♪
アッ、このエリア、大きさ、予算も問題無い土地が見つかった！！
よし、不動産屋さんに行って確認をして、話を聞いてよかったら購入へ進もう！！
↓
話を聞いて、土地も問題無さそうだしローンもついたし契約へ・・・・
希望の予算やエリアですぐに見つかるかは別としてこのような形で購入へ進むのが一般的でしょうか。
しかし、このケースで進むと大きく欠落している事があります。
そうです。建物の事です。
土地の状態や場所により建てられる建築物に制限が掛かります。その制限は法的なケースや費用面の場合もあります。
【法的なケース】
・高さに制限があるエリアの場合、3階建てやそれ以上の建物を建てる事が難しい場合があります。
・風致地区などに該当していた場合、植栽を設けなければならない場合があります。
【費用面】
・土地と道路に高低差がある場合、擁壁などの工事をしないといけない場合があります。
・地盤の状況においては、補強工事などが必要となる場合があります。
上記だけではありませんが、土地購入前にどのような建物が建てられるのか？そして希望する間取りが入るのか？費用面や法的な面から問題の無い計画となるのか？を知る事がとても重要です。
不動産屋さんは、そのエリアの土地情報のエキスパートですが、建築においてはどうでしょうか？建築のエキスパートはやはり建築士や施工管理技士です。
土地探しの段階から建築士等のサポートを受けつつ検討する方が、失敗の無い住まいの計画に繋がります。
ビ・ハウスでは、不動産のエキスパート：宅建士、建築のエキスパート：建築士が在籍しております。土地探しのご相談から建築・設計のご相談まで一括してサポートをしております。
ビ・ハウスでは、お客様が安心して暮らせるよう設計段階から建築施工、竣工後のアフターフォローまで一貫して対応しています。お困りのことがあれば気軽にお尋ねください。
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