こんにちは。 豊中・箕面・池田・吹田・地域密着の工務店・1級建築士事務所　ビ・ハウスです。

住宅購入を考える時、いくつかの選択肢が出てきます。“持ち家”かそれとも“賃貸”か、というのと“戸建て”かそれとも“マンション”か、という迷いは、多くの方が持たれるのではないでしょうか。以前、持ち家と賃貸についてご紹介したので、今回は戸建てとマンションについてご案内いたします。

■それぞれのメリットとデメリット

＜戸建てのメリット＞

・駐車場付きの物件は月々の駐車場代が不要

・庭で子どもと一緒に遊べるし、ガーデニングもできる

・マンションのように上下階の音を気にする必要がない

・土地と建物を別々に賃貸に出すことができる　など

＜戸建てのデメリット＞

・建物の修繕・補修などは自己管理になる

・家中の戸締りを確認してからの外出になる

・庭や植栽の手入れが面倒

・2階建以上だと階段の登り下りが大変　など

＜マンションのメリット＞

・駅や買い物施設が近くにあることが多く便利

・中高層階なら眺望が期待できる

・セキュリティがしっかりしている

・コンシェルジュ、ライブラリースペースなど規模によっては共用施設が充実している

・管理組合がありマンションの修繕計画が用意されている　など

＜マンションのデメリット＞

・土地と住居はセットでしか売却・賃貸に出せない

・修繕積立金を滞納する入居者が出る可能性がある

・共有施設の修繕費用が別途必要になる

・室内の専有部分はリフォームできるが、玄関ドア、窓のサッシなどの共用部はリフォームできない

・全戸を束ねる管理組合の幹事が担当性で回ってくる　など

どちらが良いかは、お客様のライフスタイルや好みによって違ってくると思いますがどちらにしても将来、売却や賃貸にする可能性があるなら立地環境や生活の利便性、子育てのしやすさなどを考慮しておくと損はないと思います。

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住宅購入を迷っている場合でも、迷っている理由をお聞かせいただければ、お客様にとって最良な方法について当社なりの見解をお話させていただきます。将来の参考に、という場合でも構いませんのでお気軽にお越しください。

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